初步设计总说明

第一章 设计总说明

一、工程设计主要依据

主要依据的国家现行建设法规、规范：

1） 建筑工程设计文件编制深度规定 2） 工程建设标准强制性条文

3） 民用建筑设计通则 GB50352-2005 4） 建筑设计防火规范 GB50016-2006 5） 住宅建筑规范 GB50368-2005 6） 住宅设计规范 GB50096-2011 7） 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 8） 广西壮族自治区居住建筑节能设计标准 DB45/221-2007

工程设计有关文件：

1） 广西罗城县开发整体规划 2） 项目土地使用书

3） 罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件 4） 甲方提供的规划红线图 5） 其它设计依据

本地区气象条件和工程地质条件：

1） 气象条件 2） 工程地质条件

二、工程概况

1（建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内）。

2m。四周道路均为规划城市道路。

三、建设规模和设计范围

1）建设规模和项目组成

本工程净总用地面积 24236.81 m²(包括公租房)，由12栋住宅楼组成，其中一栋为公租房。总建筑面积²，本项目住宅户数共 800 套。 2）设计范围

本次初步设计内容包括建筑、结构、给排水、建筑电气的方案设计，以及规划的平面、道路及室外管网等设计，同时包括内装修设计。

第二章 总平面

一、 设计依据及基础资料

1） 建设单位提供规划及建筑利用的意见。 2） 建设单位提供的地形图、用地范围图。

3） 建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。 4） 建设地点城市规划、环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。 5） 建设地点有关给水、排水及供电情况。

6） 建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求。

二、 设计指导思想和设计特点

本设计以人的活动为中心，充分协调景观、环境、实用技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑户型的空间组合利用，旨在创造高品质的人居环境，适艺应现代生活需求。

对小区的设计绝对离不开对整个环境的考虑与分析，本次设计以空间系统化、功能组织整体化作为整个住区的中心思想。在提升设计品质的同时，形成一个有机统一、物美价廉的廉租房小区。