晋江宝龙城市广场swot分析
晋江宝龙城市广场swot分析
SWOT分析
优势：①功能多元化，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一
体的商业化建筑群。
②集团实力强，经验丰富且资金雄厚。宝龙集团在厦门、福州、
青岛、郑州、苏州、泰安、成都等多地皆有建筑群。 ③选择三四线城市的新城开发，购地成本低。（苏州、泰安等） ④政府的支持。（土地、城建配套、税收等）
⑤注重休闲娱乐，吸客能力强。符合消费潮流，相对三四线传统商业有较强的竞争力。 劣势：①企业管理和人才不足，对快速扩张态势形成制约。
②自主投资五大商业体系，大部分运营状态仍在摸索期，存在
较长的成熟期和经营风险。自营产业品牌号召力较弱，需要调整和增强竞争力，尤其是百货类业态。
③产品建标相对落后于的一二线城市潮流，缺乏超前性，持有
物业的外观存在疑问。
④五星酒店投资回报期长、利润偏低，虽然在前期支持获取土
地资源，但长期经营的投资边际效应递减。
机会：①位于晋江市中心，离新老城区较近，地理位置优越。 ②交通便利，运输发达。临近晋江机场、泉夏高速等
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