双子雅苑SWOT分析

Strengths（优势）

■区域配套：周边已建成的家乐福超市于洪广场店和规划建设中的新玛特商场为项目提供了强大的商业配套支撑力。

■交通情况：项目与地铁一号线迎宾路站口直线距离仅500米，步行6-7分钟即可抵达，附近有135、226、501、181等多条公交线路，抵达范围广。

■精装房：科勒、西门子等国际著名品牌与老板等国内知名品牌联手打造T5级精装标准，让购房者省时省心。

■复式结构：花一平米的款买两平米的房，可得更多实惠。

■板式高层：户型方正、设计合理，采光和通风条件俱佳。

Weaknesses（劣势）

■地理位置：位于西二环与西三环之间，与市中心距离较远。

■区域吸引力：于洪区既不是传统的市内五区又不是进来发展风头正劲的浑南新区，部分购房者对非市内五区有排斥心理，可以说区域对购房者的吸引力相对较低。

■周边环境：项目东西侧均为加油站，南侧为水泥厂，北侧为医院，从风水气场和污染情况来分析，此地为重灾区。

■自身条件：项目体量小、景观缺失、开发商品牌影响力小。

■公摊系数：0.25的公摊系数偏高，在购房者越来越重视得房率的今天，如此大的公摊系数对销售会产生不利影响。