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地产系列分析报告

财务分析报告

财务分析报告，就是房地产投资经济效益分析报告，报告可分为两大类：

1．确定性分析法

A、表态分析法

a、简单投资收益法； b、表态投资回收期法

B、动态分析法

a、动态投资回收期法；b、净现值法；c、内部收益率法

2．非确定性分析法

A、盈亏平衡分析法

B、敏感性分析法

C、风险概率分析法

这些报告内容主要是投资商自己去做，策划公司可协助开发商去模拟式分析。

营销推广报告

1、项目销售控制计划

（1） 初期销售特点把握与控制

（2） 中期销售特点把握与控制

（3） 高峰期销售特点把握与控制

（4） 尾期销售特点把握与控制

注：计划只是总结房地产销售过程的一般规律，然后去进行预测性研究。

2．广告整体战略模式方案

3．项目销售模式建议

4．广告媒体选择策略

5．广告发布及实施要点安排

6．广告系列表现（可寻找一流的中介公司代理）

与建筑师沟通内容

1、总用地面积

2、总居住户数

3、总居住人口

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