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2012年物业管理师考试《物业管理实务》真题与答案

2012年物业管理师《物业管理实务》真题及答案

一、单项选择题(共10题，每题1分，每题的备选项中只有1个符合题意)

1、入住的实质是( )交付物业的过程。

A、建设单位向业主 B、物业服务企业向业主

C、施工单位向建设单位 D、施工单位向业主

2、下列物业类型和规模的组合中，符合一级物业服务企业资质对房屋管理建筑面积要求的是( )

A、高层80万平方米，多层50万平方米

B、多层80万平方米，高层50万平方米

C、高层50万平方米，多层30万平方米，写字楼5万平方米，别墅2万平方米

D、多层50万平方米，高层30万平方米，别墅5万平方米，写字楼2万平方米

3、下列各项目，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

A、工厂集体宿舍

B、新建写字楼

C、新建商品住宅楼

D、部队营房

4、关于物业评标委员会的说法，正确的是( )。

A、评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成

B、人数为5人

C、由招标人依法组建评标委员会

D.、外聘专家不得少于五分之四

5、在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是( )。

A、完好房 B、基本完好房

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