成都青羊总部基地考察概要

（深圳经营部考察，时间2011.324-25）

考察总体印象：

“总部基地中的‘星河湾’ ”

国内真正意义上的“商务花园、花园商务”总部基地

项目规划设计、建设实施亮点概要： 1、 规划设计

组团式布局、总体人车分流与局部人车混流的和谐组织。

青羊工业总部基地由日本设计师田村博美、久元祥祯、仓井纪和等规划设计。

2、 园林景观 铺地

看不到泥土的园林景观环境（已投入使用1-4期，目前在建在售最后一期5期）。 人造起坡景观、日式园林、多绿化物种组合、花草树木高低错落。栋栋低层、低密度的企业总

部掩映在树丛湾流之中。

3、 建筑

多户型/栋面积产品，丰富多样建筑外立面，立体绿化-阶梯缓坡绿化建筑，和谐组团多样外立面建筑组合。

将原本只属于别墅的宽阔露台做到层层皆有，添加阳台、景窗等融景元素，将室内办公空间与外部园林融为一体。 4、 交通组织

总体人车分流与局部人车混流的和谐组织。

前期通过图纸规划，设计人、机动车车道实现整体人车分流；后期通过物业管理设置交通小品、交通辅助设备等软设施实现局部人车混流。 5、 车库-半地下车库

已投入使用总部基地部分，独栋均设置独立车库，相邻两个独栋楼共享一个车库出入口。 6、 会所

从2期到5期，以组团为单位均设置独立主题会所，会所功能主要用做园区员工餐厅和其他餐饮，少量配置会议室。会所面积由3000到上万平米逐期加大。 7、 基本价格