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物流园区建设与规划

一、物流园区建设的条件

三种优势

1.经济圈优势

2.交通圈优势

3.政策机制优势

三种资源

1. 物流企业服务资源

2. 物流设施设备资源

3. 货主企业货物资源

三个职能

1、政府行使管理职能（宏观调控制、政策导向、物流运作和谐环境的构建）

2、中介服务机构职能（信息、结算、保险、质押、咨询、培训、安保等 ）

3、企业营销服务职能（提供交易展示厅、产品分销、批发贸易等）

二、物流园区的布局

1. 布局思路

物流园区大都布局在市中心区边缘或市区边缘，交通条件较好、用地充足的地方

此外，还要考虑物流市场需求、地价、交通设施、劳动力成本、环境等经济、社会、自然等多方面因素。

2. 布局的方式

依托运输组织枢纽布局，依托交通枢纽布局，依托制造业基地进行布局（至少有俩种以上的运输连接方式，选择交通枢纽，中心地带，经济合理性，运输方式的选择与利用，环境保护与生态平衡，物流园区经营成员的利益等等。）

三、物流园区规划的技术路线

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