高层办公楼绿色建筑方案设计指导任务书

一、 教学目的与要求

1. 理解办公楼建筑设计的基本原理，掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，

建立建筑、技术、构造等基本概念。

2. 增强节能环保意识，了解国内外办公建筑设计中绿色技术和策略的现状及发展趋势，并

能合理应用。

3. 要求建筑造型设计具有时代气息、反映城市特色。

4. 将案例研究作为贯穿整个设计各个阶段的重要学习手段，提高案例研究的阶段连续性和

应用有效性。

二、 课程设计任务与要求

（一） 设计任务书

1. 设计任务

某市某通讯集团公司近几年业务发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求。为了适应规模扩大的需要，拟在城市高新技术区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在7000m2（地下室计入建筑面积），上下浮动不超过5%。

该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。详见地形图（后附），地势平坦。

2. 设计要求

（1） 规划建筑退让道路红线详见地形图。

（2） 当地日照间距系数为1.1。主导风向：夏季为南风，冬季为北风。

（3） 总平面应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

（4） 主入口设在南面，入口附近设20辆小汽车和100辆自行车停放场地。

（5） 主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。

（6） 地下一层为地下车库，要求停放小车20辆。一~二层为营业大厅，销售公司产品，

采用集中式空调。三层及以上为公司办公楼，也可供出租使用（设计时考虑出租的灵活性）。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑室外空调机组的隐蔽问题。

（7） 建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。

（8） 以《绿色建筑评价标准》为设计目标，统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、

节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。

（9） 评价时，成果明确要求部分必须完成，其他可选择设计。

3. 建筑组成及要求

（1） 营业用房

营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主，1000 m2；

库 房：共两层，200 m2；

卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位；

（2） 办公用房

单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80 m2；