高层办公楼设计任务书2014-9-2
南京工业大学建筑学院
高层办公楼设计
一、任务描述
南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼，基地批准用地面积约为12000平方米，要求在图示规划红线范围内进行规划设计。（基地见电子文件）
二、任务要求
1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示，基础和附属构筑物不得进入规划道路红线。
2、建筑容积率不得大于4，建筑高度不得突破100米，其中裙楼4层，地下2层。建筑覆盖率不得大于40％，环境绿化率不低于25％，裙楼屋顶可考虑绿化、美化。
3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置，数量不宜过多。要求组织好用地内外交通，防止不同类型的交通之间和人、车流之间的相互干扰，建筑物主要出入口前应布置人流集散场地。机动车停车位按1个／100平方米，自行车停车位按2个／100平方米，停车主要安排在地下（大于70%），适当安排地面停车，地下机动车库的出入通道须留有两处。
4、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。 5、地下：1---2层为设备用房及地下车库。
6、其它：在方案设计中应注重功能、交通流线的安排和建筑空间、形式的创意。总平面方案中机动车及自行车库、采暖制冷设备、水泵房、配电房等应配套齐全，布置锅炉房时，烟囱不得独立设置，冷却塔应加以隐蔽，不得暴露。总平面图应详细绘制内部道路、绿地等内容。
三、设计要求
此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分，并以出租办公为主。
出租办公空间应考虑不同类型的办公机构入住，具有灵活性，以便于园区的招商活动。
园区孵化管理服务中心应包含： 500人多功能室一个
