高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书

高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书

一、 教学目的与要求

1. 了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理。

2. 理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。

3. 要求建筑造型设计具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。

二、 课程设计任务与要求

(一) 设计任务书

1. 设计任务

某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在10000m2(地下室计建筑面积)，上下浮动不超过5%。

该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。详见地形图（后附），地势平坦。

2. 设计要求

（1） 规划建筑退让道路红线详见地形图

（2） 当地日照间距系数为1.1。主导风向：夏季为南风，冬季为北风。

（3） 总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问

题。

（4） 主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。

（5） 主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。

（6） 地下一层为地下车库，要求停当小车20辆。一～二层为营业大厅，销售公司产品，

采用集中式空调。三层及以上为公司办公楼，也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑是室外空调机组的隐蔽性。

（7） 建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。

3. 建筑组成及要求

（1） 营业用房

营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主1000 m2；

库房：共两层200 m2；

卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位； 门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等，面积自定。

（2） 办公用房

单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80 m2；

小办公室：三层及以上，每层3间，每间20 m2；

中办公室：三层及以上，每层2间，每间40 m2；

大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，合计每间100 m2；