上海虹桥国际会议中心空调2013年维护保养计划
上海虹桥国际会议中心空调2013年维护保养计划
一、 中央空调保养分类
1、检查性维护保养：
1）、基于设备运行情况，有计划地进行各类常规检查；
2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
2、预防性维护保养：预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻 机油、油滤芯、干燥过滤器等；
二、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏， 是否需要补充制冷剂
⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常； ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有 无松动
⑷、检查水流量保护开关工作是否正常；
⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；
⑹、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
2、风系统的检查：
①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常；
②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；
3、水系统的检查：
①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一次）；
②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
③、检查水泵声音、电流是否运转正常；
④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
三、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常；
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
2、年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置核定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
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