关于北京土地一级开发流程表示2013
最新土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流
市规委 规划意见书
市建委 建设意见
依据 1、市国民经 济和社会发展 计划 2、城市总体 规划 3、土地利用 总体规划
市政府 1、土地供 应计划 2、土地利 用年度计划 3、土地储 备开发计划
原土地所有 者或使用者 1、征得区县和 乡镇政府或上 级主管部门同 意 2、向市国土局 提出土地一级 开发申请
市国土局 1、受理申请并 进行土地预审 2、委托市、区 县土地储备机 构编制土地一 级开发实施方 案
委办局联席会 市国土局会同市 发改、规划、建 设、交通、环保 等部门就土地、 产业政策、规划、 资质、交通、环 保等对一级开发 实施方案提出原 则意见
市国土局会 同相关部门 1、确定土地一级开 发主体(委托或招 标) 2、下达土地一级开 发批复 3、签订土地一级开 发合同 土 地 一 级 开 发 主 体
市交通委 交通评价意见
市政府批准 1、新增集 体土地办理 农用地征收、 或农转用手 续 2、存量国 有建设用地 收回国有土 地使用权
相关委办局 办理征地、 拆迁、市政 基础设施建 设等相关手 续。
土地一级 开发主体 组织实施征 地、拆迁和 市政基础设 施建设。危 改、文保、 绿隔等项目 需按规定承 担回迁房建 设
市国土局商 相关委办局 1、审核土地一 级开发成本 2、组织验收土 地 3、根据委托合 同支付相应土地 开发费或管理费 4、纳入市土地 储备库
依据 市政府年度土地 供应计划 1、北京市国民 经济发展计划 2、宏观调控和 房地产市场运行 情况 3、储备开发土 地情况
市园林局 古树处理意见
市文物局 文物保护意见
市环保局 环境评价意见
市政专业部门 市政接用意见
市发改委 核准
计划编制
前期策划
征询意见和审批
组织实施土地一级开发
`
土地一级开发
注：1、此表为北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图，具体工作环节的实施应按照相关文件的规定办理；并不完全依此。 2、虚框内容表示视需要而经过的程序。并无其它特殊含义。
最新土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出
2、虚框内容表示视需要而经过的程序。并无其它特殊含义。
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