部分城市分区规划研究方法
分区规划研究
一、本项目分区规划的意义
1.本项目主要工作内容为控规,但项目编制区内仅有总规可作为编制依据:
但总规偏向于整个县城范围宏观的指引,因此必须针对总体规划在片区层面的城市局部地段的综合规划，进行深入和具体化的研究，它着重解决进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设。因此本项目的分区规划研究，在中观层面上，起到衔接总规(宏观)和详规(微观)的作用。
3.分区规划研究技术方法方面，通过对各类选址理论、区位理论、土地市场及有限资源合理分配等理论，偏重用地布局深化。
4.通过在片区层面协调城市各项建设活动，促进城市土地资源合理配置，保证城市土地使用沿着有序健康的轨迹发展。具体来说，分规是对城市总体规划 的深化完善，以达到指导规划管理和详细规划的要求。
5.作为城市总图的深化，落实总规对分区职能、容量、空间结构的要求，进一步深化分区土地使用的定性、定位、定量要求，深化市政、 交通等专项系统规划；
6.统筹县城县城范围内城市建设用地和村镇建设用地的关系。从城市发展的宏观层面，协调城市建设用地和村镇建设用地之间，在土地利用，道路交通、市政设施、基础设施以及环境景观等方面的关系，着重对县城总规中未加以明确的村镇建设用地方面给以总体控制指引。
3.分区规划研究的内容
①制定分区社会经济发展目标。
分区在城市担负的职能、分区人口容量。分析分区的空间结构及城市总体结构的关系。 ②规定分区土地使用性质、居住人口分布、土地使用容量控制指标。
③确定分区内公共服务设施的规模、分布及用地范围。
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