第十一章 合同的解除
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第十一章 合同的解除
第一节 概述
一、 概念
合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或双方合意，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。
（ 是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维持合同原有的效力则显失公平，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。）
在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
二、 法律特征
（一） 合同解除是对有效合同的解除
合同解除以有效成立的合同为标的，其目的在于使有效成立的合同提前消灭。这就使得合同解除与合同无效、合同撤销及要约或承诺的撤回等制度的不通之处。
（二）合同的解除必须具有解除事由
合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事
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