壹品百货店铺选址及店面评估表 地 A、选址地点及交 通概况 交 状 点 通 况 省 市 县 区 路 号

□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 ，离过街人行横道的距离 米 路宽 米、距站牌 米、公交车 路，公交车站台候车人流量状况 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈，是否在社区人流动线位置 年、店铺 楼,商铺朝向 ， 米、门前空场 平方米,停车位 个,人行道 米, ,现有招牌宽 米、高 米,可做宽 米、高 米 □长方形 米、宽 □不规则 米、高 米 .

地址属性 室 外

主楼高 层、楼龄 门面宽 米、高 门口/招牌障碍物: 室内平面形状 使用面积

□正方形 平方米、深

B、店铺结构概况 室 内

卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力 状况 电力 增容 前租户从事 给排水状况：

行业、租期 □每

年、每月租金 □ 年上调

元、押金 %;转让费

元 元。

C、租赁条件概况

租赁情况

免租期： 租金调幅：□租期内不调

无免租期。

邻铺概况

左右两边五家店铺依次为 左： 右： 上午开门时间： 时，晚上关门时间为： 人流统计(以每5分钟计算): 周一至周五9:30— 11:30 周一至周五13:30—15:30 周一至周五17:00—19:00 人、双休日 人、双休日 人、双休日 人、双休日

时；

人； 人； 人； 人。 % %

D、商圈分析概况 商圈

周一至周五20:00—22:00

周围15—28岁约占 %、学生约占 从商人员约占 %、当地居民约占 有利 因素

%、上班族约占 %、游客约占

学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜 总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园 □、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍 □、旅游点□、政府机构□ 、 ,消费层次: 档,水果 档，面包 人、距店 米； 米； 米 ，经营规模: ,经营规模: 平方米，经营品种 平方米，经营品种 米 ， 档

写字楼 座,入驻情况: 临近菜市场 米,海鲜 店铺营运 E、商圈内店铺营 运分布概况及竞 争对手分析 (半径500米内) 分布概况 竞争对手 分析

大型超市□有□无、日均客流约

小学 所，学生约 人、距选择店 中学 所，学生约 人、距选择店 大学 所，学生约 人、距选择店 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差； 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差；

考察人意见 F、审核 拓展部意见 连锁运营部

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