LEED认证_风靡世界的绿色建筑评估体系

LEED认证_风靡世界的绿色建筑评估体系

2011-03-31 05:42

由美国绿色建筑协会建立并推行的(绿色建筑评估体系)(Leadership in Energy & Environm ental Design Building Rating Systeml，国际上简称LEED ，是目前在世界各国的各粪建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评价体

系。LEED标准由美国绿色建筑先驱之一罗伯特·瓦松(Robert K Watson)创立的美国绿色建筑协会制定。被称为美国“LEED之父”的罗伯特-瓦松，1970年代读大学时就为协助创建研究能源效能的洛杉矶研究所，而在海拔8000英尺的山上帐篷里居住过数月。那时美国的建筑和生态学者就已开始探讨绿色建筑的理念。不过这一理念到了克林顿担任总统时，才得到大力支持，白宫本身也开始环保化。奥巴马担任总统后，白宫的建筑更是以身作则，欲成为LEED认证的绿色低碳建筑。

罗伯特·瓦松于1994年创立该会后，担任指导委员会主席直至2006年。在任期间罗伯特·瓦松与中国建筑科学研究院紧密，为中国绿色建筑的发展作出了积极贡献。

LEED标准的制订和发展

LEED标准自1994年美国绿色建筑协会创办之初就开始制订，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展．经历了多次的修订和补充，2003年正式推出2 1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED—EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED—RB。从最初的针对新建筑．至2006年已发展为涵盖所有房屋开发和建筑过程，成为美国绿色建筑分级认证最具公信力的标准。

LEED评鉴的主要目的是规范个完整、准确的绿色建筑概念．防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。LEED是性能性标准(Peformance Stan-da rd)，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标问可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。从能源表现、用水效率、空气品质、废物管理、减少污染，甚至连使用建筑的人如何通勤(开车、骑车、走路、措公车)全部都计算在内。评鉴后，它将绿色建筑分为四级，至于得分总数则各年的版本不一，2009年版本分别为最高级的是白金

(Platinum，评分须80分以上)，其次分别是金质Gold，评分60—79分)、银质(Silver，评分5O一59分)与认可(Certified，评分40—49分)。房屋面积越大，得分要求也就越高。

LEED标准风靡美国的原因

LEED标准虽然是非政府行为，只是由美国的专业机构颁发，但由于获得美国环境保护署(EPA)的背书，并与EPA的“能源之星 cEnergy Sta r)项目挂钩，美国一些联邦机构和地方政府在管理新的公共建筑时就采用了这个系统，并给予采用该系统的私人开发商以鼓励和批复的“快速通道”优惠。LEED由此奠定在美国绿色低碳地产业的权威地位。不仅如此凡获得该机构认证的，就可以获得建筑所在州、市的税务减免待遇。马里兰、纽约和俄勒冈州对通过LEED认证的建筑物还提供信用贷款，美国联邦政府的中央管理部门也已要求自2003财政年度起其