2013年二线城市住宅用地研究
2013年二线城市住宅用地研究
2013年二线城市住宅用地上涨20%
二线城市住宅土地市场成交量价同比涨幅均在20%左右，均大幅落后于一线城市（量价同比
涨幅均超过50%）。据伟业顾问统计，36个二线城市住宅用地整体成交同比上升达19.2%，成交楼面价同比上升24.5%，溢价率继续上行，达19.3%。进一步对天津、沈阳、大连、青岛、郑州、武汉、长沙、成都8个重点二线城市进行具体分析，发现不同城市间住宅土地市场呈现分化现象。
8城市住宅用地成交量同比涨跌在城市间参半。其中，天津、青岛、郑州、长沙住宅用地成交量同比上升，其他城市则呈下降趋势。
长沙土地成交829万平米 创7年来高位
在成交量同比上涨的城市中，长沙成交住宅土地面积829万㎡，成交量创下2007年至今最高位；同比涨幅达39%，为8城市间涨幅最大。天津成交住宅土地面积为993万㎡，虽同比涨幅20.7%，但远远低于2007至2011年各年住宅土地成交量。
武汉土地成交降幅达40.1%
在成交量同比下降的城市中，武汉同比降幅最大，成交住宅土地面积为805万㎡，同比下降40.1%， 成交量与2011年基本持平。
此外，住宅用地成交量在1000万平方米以上的有两个城市，分别是沈阳和青岛。
住宅用地成交楼面价在8城市中涨多降少。其中，天津、沈阳、大连、武汉、长沙、成都等6个城市住宅楼面价同比呈现上涨现象，其他两城市楼面价呈现同比下降。 天津楼面价3704元/㎡ 创下7年新高
在楼面价同比上涨的城市中，天津成交楼面价为3704元/㎡，创下7年新高，同比涨幅最大为59.7%。其他涨价城市中，除大连楼面价基本与去年持平外，其余4个城市同比涨幅均在19%以上。
青岛楼面价下降15.3%
在楼面价同比上涨的城市中，青岛、郑州楼面价相比其他城市较低，略超过1000元/㎡，同比降幅分别为15.3%、9.5%。
