写字楼租赁财务测算模型
写字楼租赁财务测算模型
基础数据表 序号 项目 单位 1 静态投资 万元 土地成本 建安费用 2 3 4 5 6 7 8 9 10 动态投资 资本化利息 资本金(30%) 银行贷款比例(70%) 平均租金 物业费 借款利率(单利) 借款利率(复利) 管理费用比例 销售费用比例 营业税金及附加比例 万元 万元 万元 万元 万元 万元 元/天/㎡ 元/月/㎡ % % % % %
数值 0.00
0.00 0.00 #DIV/0! 0.00 4.50 35.00 7.77% 8.00% 2.00% 1.50% 6.00%
序号 施工进度(年份) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
当年投资比例(%) 当年静态投资 当年注资比例(%) 当年注资 当年融资1 当年融资2 融资1利息 融资2利息 利息小计 承诺费 提前费 利息税 合计
2014年 1 50% 0 50% 0 0 0 0 0
2015年 2 50% 0 50% 0 0 0 0 0
合计 100% 0 100% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0
0
序号 期数 1 利息 2 本金
1
2 0 0
3 0 0
4 0 0
5 0 0
6 0 0
7 0 0
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