随着竞争的加剧,固定总价合同的应用越来越广泛。本文阐述了固定总价合同应用中应注意的几个问题;合同的应用条件,计价应注意的事项,付款应注意的问题,分析了固定总价合同的风险分配,固定总价合同与单价合同的区别。

2002年第2期 建 筑 管 理 现 代 化 总第67期 Construction Management Modernization ·33·

固定总价合同中应注意的问题

张双甜 成 虎

(东南大学建设与房地产系)

摘 要：随着竞争的加剧，固定总价合同的应用越来越广泛。本文阐述了固定总价合同应用中应注意

的几个问题；合同的应用条件，计价应注意的事项，付款应注意的问题，分析了固定总价合同的风险

分配，固定总价合同与单价合同的区别。

关键词：固定总价合同；应用条件；计价；付款；风险分配

Some Remarkable Problems in Fixed Price Contract

Zhang Shuangtian Cheng Hu

(Construction and Real Estate Dept., Southeast University)

Abstract: With the competition turns more intensive in engineering market, the application of fixed price contract becomes broader. In this paper, some remarkable problems in the application of fixed price contract are examined. Then the applied conditions, some items notable in costing, and some problems in payments are introduced. Moreover, the risk allocation in fixed price contract is analyzed, and the difference between fixed price contract and unit price contract is identified.

Key words: fixed price contract; applied condition; costing, payment; risk allocation

在现代工程中，合同的计价形式有近20种。不同种类合同，有不同的应用条件、不同权利和责任分配、不同付款形式和不同的风险分担。固定总价合同是以一次包死的价格委托工程，按合同总价结算，只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时，才允许调整合同价格。本文就固定总价合同的应用中应注意的几个问题进行探讨。

1 固定总价合同的应用前提

由于固定总价合同的价格是固定不变的，其风险分配严重不均衡，如果盲目使用这种类型的合同，可能会导致整个工程的彻底失败，甚至可能引起承包商破产。在实践中一般在下列情况下业主可以考虑采用固定总价合同：

（1）工程范围清楚明确。招标文件和合同中必须明确规定工程范围工程设计比较详细，图纸完整、详细、清楚，承包商能够依据设计图纸进行具体的工程量计算。

（2）工程量小、工期短，估计在工程实施过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定，与招标文件说明无明显差异。

（3）工程结构、技术简单，一般很少或不采用新技术、新工艺，风险小，报价估算方便。

（4）工程比较复杂但投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，有足够的时间复核工程量，分析招标文件，拟订计划。

在国内外工程中，固定总价合同的使用范围有放大的趋势，甚至一些大型工业项目也使用固定总价合同。有些工程中业主用初步设计资料招标，却要求采用固定总价合同。在这种情况下，承包商如果参加投标，就必须注意以下几点：

（1）招标文件中的工程量只作为参考而不是必须完成的工程量，对表中的数据承包商必须认真复核，避免承担工程量计算错误而产生的风险和损失。

（2）承包商报价时必须审核图纸的完整性和详细程度，以保证工程量计算的准确性和完整性。

（3）审查合同条件的完备性，双方的权利和义务是否表达清楚、无疑义。

张双甜 硕士 东南大学0599信箱 210096