关于住宅现状研究及发展趋势的探讨
关于住宅现状研究及发展趋势的探讨
作者：商钢
来源：《城市建设理论研究》2012年第33期
摘要：住宅是人类为了满足自己生活的需要去适应自然，改造自然的产物，它是随着人类社会的进步而逐步发展起来的。随着我国经济的迅猛发展以及科技日新月异的变化，作为人类生活的重要场所的住宅，在“后小康”时代的到来之际，更是面临着前所未有的挑战。本文对我国住宅现状及我国住宅发展趋势进行探讨。
关键词：城市住宅；现状；发展趋势
中图分类号：R-1文献标识码：A文章编号：
引言
住宅是人类生活的基本载体，所谓“吃、穿、住、行”，其中的大部分行为都需要在住宅中进行，可见住宅是人类生活不可或缺的。住宅的发展水平是一个地区历史、文化、地理、人民生活水平，社会发展程度等因素的综合体现，同时住宅也是一个国家、一个城市空间的重要组成要素，是一个地区的基本风貌及宗教人文的直接表达。随着社会进步和人类文明的不断发展，人们对房屋的要求已不仅仅是最初挡风遮雨、抵御严寒、躲避野兽的作用，而是对其功能、构造、形式、用材等各个方面提出了不同要求，这使不同风格、不同形式、不同材质的住宅建筑相继出现。
在我国，随着商品房市场的不断发展和人们对住宅需求及对住宅功能认识的不断提高，我国的住宅建筑从形式到内容都发生了翻天覆地的变化，新的建筑技术、材料的应用，以及新建筑形式层出不穷。设计师们在设计过程中更加注重“以人为本”从住户的角度为基础进行思考，在设计过程中将环境、建筑和人进行有机的统一。住宅设计向着多元化方向发展，以满足住户物质与精神的层面上提升对住房产品质量要求，我国住宅建设正在向着人性化、科技化、多功能化的方向发展。
二、我国住宅发展现状
1、住宅呈现多层次化，整体发展不平衡。
受到经济发展水平的制约，我国从乡镇到城市，从东边到西部，居民住宅的设计理念、建设水平，人均面积都存在着巨大的差异，且整体发展水平相对较低。发达地区和欠发达地区的居民住宅从设计到住宅建造质量，都有着很大的落差，发达地区的住宅基础设施建设及住宅产品质量远远要高于欠发达地区。这种多层次化和发展的不平衡，既拉大了全国整体的贫富差距，又影响着全国整体住宅建设的发展水平，而且一定程度上激发了许多社会矛盾，影响到了社会的安宁稳定。
