龙湖商业广场商业布局
龙湖商业广场商业布局
分析方案
三山区域规划: （索引）
十二五期间，三山区确定了“四大定位” “五大组团”的发展格局:
四大定位分别为:
皖江城市带重要的先进制造业基地、长江中下游现代综合物流中心、区域性生态休闲和绿色度假基地、芜湖市“宜居-宜业”的现代化、生态化绿色新城区。
五大组团包括：
商务政务中心组团、龙窝湖旅游度假组团、峨桥茶市组团、滨江产业组团、浮山休闲度假组团。
“打造芜湖市‘副城’的概念，建立一个以特色工业为支撑的新城区，城市功能区建设更具独立性，实现”工业化、城市化、生态化”。
第一步可行性方案
借助S321国道交通优势及行政区区位优势
宾馆业态：（C-5#楼）
市场调研
截至2011年12月份，三山区上规模宾馆3家，商务宾馆2家，准四星级1家。
私人宾馆的房间数占到总数的97.5%；而从酒店个数上看，私人小宾馆占主导份额，目前三山区除碧桂园大酒店外，星级及商务型宾馆较为欠缺。
三山区外来商务人士逐年增加，经济型商务宾馆很受欢迎，该区域宾馆日常入住率达到90%以上；
日常商务人士为宾馆主要客户，占客户总数的76%；
现有宾馆接待能力不足，主要表现在档次较差,配套跟不上，三山区域中、高端消费基本流失到芜湖市区。
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