部分客房装修改造(2期)项目编制说明
编制说明
九层会所装修及改造项目
编制说明
一、工程概况
北京东交民巷饭店部分客房装修改造（2期）项目，地上四层，钢筋混凝土框架结构。本工程对原有办公楼西配楼进行外立面维修，内部装修等工程改造。装修改造内容为：将原外立面修补，粉刷；办公楼东立面入口处增加车库入口；外窗改为断桥铝合金窗，采用中空透明白 色玻璃；楼、地面面层改为地砖面层等。
二、编制依据
1、 建设单位提供纸质版图纸
2、 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）、《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11/T638-2009）及相关规范标准
3、 2001年《北京市建设工程预算定额》、2005年《北京市房屋修缮工程预
算定额》及其相关文件规定；
4、 人工费、材料费依据2011年第8期建设工程《北京市造价信息》及市场价。
三、需要说明的问题
1、拆除工程以现场实际发生为准；
2、原墙体材料按页岩砖考虑；
3、北立面外窗C1218，除一樘内封堵外，其余均为磨砂玻璃；
4、外墙勒脚按全部拆除翻新考虑；
5、散水按破损率50%计入清单；
6、原设计室外台阶取消；
7、采暖工程中的管道均为镀锌钢管，散热器为四柱760型喷塑铸铁散热器；
8、强电工程中的配电箱和灯具按暂估价计入；
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