物业公司起诉业主
民事起诉状
原告：
沈阳鸿翔物业公司，沈阳市XX区XX街XX号，邮编，XXXXXX。法人代表，XXX，总经理，沈阳市XX区XX街XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXXX。
被告:
王XX，汉族，40岁，XX年XX月XX日出生，辽宁沈阳人，辽宁市xx医院医生，现居住沈阳市铁西新区金厦雁塞苑小区X栋X单位X号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXXX。
诉讼请求：
1．请求法院依法判令被告恢复其在金厦雁塞苑小区车库的外貌以及用途。
2. 请求法院依法判令被告赔偿由于其擅自改变车库外貌以及用途给原告带来在物业管理中的不便所造成的损失，合计人民币XXXX元。
3. 本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原告本为被告所在小区的物业管理公司，双方签订了《物业管理公共契约》，对被告所在的金厦雁塞苑小区进行管理。《物业管理公共契约》明确规定：业主出租房屋时应与承租方到物业公司进行登记备案，并保证承租方遵守契约规定；业主与承租方未到物业公司登记备案的，由此产生的责任由业主承担；业主、物业使用人在金厦雁塞苑小区不得改变房屋外貌、用途和主体结构。
但在本案中，被告将自己在铁西新区金厦雁塞苑小区的1处车库对外出租，承租人将此车库装修成食杂店对外经营。被告未到原告处进行登记备案，且承租人改变了房屋的外貌及用途，对原告正常的物业管理活动造成一定影响，同时，由于改变房屋使用用途，加大了对小区的环境污染，不利于小区的治安管理。被告的行为违法了双方签订的《物业管理公共契约》，侵犯了原告作为合同当事人的合法权益，对原告造成了一定的经济利益，根据我国《民法通则》第一百三十四条第一款，第一、五、七项，《民事诉讼法》第二十二条第一款，《合同法》第六十条第一款的相关规定，诉至贵院，请求法院依法判令，维护当事人合法权益。
此致
沈阳市XX区人民法院
具状人：
XX年X月X日
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