围的环境相协商。

柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明

第一篇 建筑篇

一、建筑设计依据

1、柳州市城市规划管理技术规定。

2、甲方提供的设计任务书及其资料。

3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)

4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)

5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005)

6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)

7、国家、广西省及柳州市相关规范规定

8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号

二工程概况

1.建设单位：柳州长城房地产有限公司

2工程名称：箭盘路公寓式办公楼

3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑

的西侧是住宅建筑和东化小学。

4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。

三、设计指导思想

1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是

下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周

2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。 四、设计构思

(一) 总平面布局

该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建

筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建

筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场

所，为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入

负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面

或通过北面坡道进入地下停车场。

(二) 平面布局

负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式

公寓。建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分

提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。

(三) 造型设计

在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现

状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素

符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关

系，使之成为城市新规划中的一个亮点。

由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得

矮胖，强化建筑的竖向设计，竖向立面小块化、实体化，而建筑的横向设

计进行虚化设计，形成强烈的竖向感，突出了建筑的挺拨，强化垂直方面