物业管理工作的调研报告2(报省厅)20110922
沧州市住房和城乡建设局
关于全市物业管理工作的调研报告
省住建厅：
物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，规范的物业管理是和谐社会建设总体战略中的重要内容。根据省住建厅的要求，我局开展了全市物业管理的调研，现将有关情况报告如下：
近年来，随着城市建设步伐的加快和住宅建设总量的持续增长，我市物业管理服务行业得到了迅速发展，在城市管理中的地位和作用日益突出，越来越受到广大人民群众与社会各界的广泛关注和重视。我市物业管理工作开展以来，物业管理市场从无到有，从不规范到逐步有序发展，物业服务也从单一的住宅小区，逐步向办公楼、写字楼、商业、学校、医院等项目延伸，形成多元化管理服务，专业化、市场化的物业管理初步建立，城市居住条件和居住环境日益改善，收到了较好的社会效益和经济效益，逐渐得到广大业主和社会的认可。
一、我市住宅小区物业管理的现状
（一）目前住宅小区实施物业管理的覆盖率
截止2010目前全市共有住宅小区711个，面积2218.94万平方米，实施物业管理的小区375个（包括各县市），面积1728.04万平方米，覆盖率达77.88%。其中沧州市区共有一万平方米以上的住宅小区209个，面积968.9万平方米，实施物业管理的小区93个，面积579.29万平方米，物业管理覆盖率达到59.79%，新建商品房的物业管理覆盖率达到100%。各县市物业管理覆盖率：泊头市100%、任丘市25%、黄骅市100%、河间市40%、沧县53%、青县17%、东光县16%、海兴县100%、盐山县40%、肃宁县27%、南皮县20%、吴桥县100%、献县16%、孟村回族自治县100%，经济
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