保利小汤山别墅推广
保利小汤山别墅推广
一、推广目标
在目标客群心目中，迅速构建鲜明市场形象，树立“创新型别墅、世界风情小镇”之强势品牌魅力，促进产品迅速销售及资金快速回笼，并为整体项目成功运作奠定坚实基础，同时积累并宣扬开发商“保利”知品牌效应。
二、推广策略
关键词：“文化+产品”的双路线推广
双路线推广策略要旨：结合产品特色，以项目的概念内涵、精神价值为“明线”，进行文化路线的推广；同时，以项目的实点内容、实际优势为“暗线”，进行产品路线的推广。两路线相辅相成、互为配合，最终实现推广效果的最大化。
1、“明线”推广
综观京城别墅市场，尤其是本案周边竞争项目，通过其主题诉求可窥其推广策略一斑。如：
纳帕溪谷：北美全新多庭院独栋别墅；
温哥华森林：森林别墅首创者；
橘郡：北美原汁橘子小镇生活；
万万树：独栋庭院；
可见，卖产品、卖景观、卖概念仍为时下在售项目主要的推广策略。 而无论是产品的竞争、企业的竞争、甚至整个国家间的竞争，只有在文化阶次、精神层面的竞争才是最高的竞争境界。
今天，本案将避免雷同、另辟蹊径，摒弃单纯卖产品、卖景观、卖概念的低端竞争，寻求差异化，将从精神的高度昭示别墅生活的深刻内涵，引领京城别墅的“文化大革命时代”。
我们所倡导并宣扬的文化，不等于通常意思的“人文社区“说辞，更不是简单的概念性标榜；它既指别墅本身的建筑文化，亦是水居文化、景观文化、社区文化的综合，更是一种别墅生活文化的意识涅磐、时代精神意志的彰显（具体内涵我们将在以后推广详作阐述）。
2、“暗线”推广
正如物质与精神的辨证关系，“文化”需要切实的产品内涵的支撑。我们的暗线推广的基本支撑点有：
“保利文化”20年积淀之作， 丰厚的人文精神内涵
800亩世界风情别墅区，北美、欧式、澳洲等多款建筑风格
