北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 本合同所指标的 为及公共区域配套设施。

第二条 该房屋系由房主___出租给甲方，并允许甲方转租并处理转租事宜。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条 乙方应向甲方交1个月的房费 整作为押金（押金会在合租关系正常中止时退还），房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。在合同有效租赁期间，出租方不得任意调整租金。

租金标准及支付方式： 整 /月，支付方式：押壹付叁。起租日期为2011年_____月_____日。支付日：每三个月末三天内支付未来三个月房租： 整。房屋租赁期自 2011 年 月 日至 2012 年 月 日，共计 壹 年。

第四条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于2011年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及家具、家电后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方恢复原状，具体解决方法须在乙方装饰、装修前由双方协商约定。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第五条 公共、共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。