1、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( )。
A:土地用途
B:土地级别
C:因素修正系数表
D:基准地价
E:标定地价
答案:A,B,C,D
2、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为( )元／m2。
A: 1000
B:688
C:500
D:763
答案:D
3、某待估宗地所处区域基准地价为500元／m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13．年期、期日、容积率修正系数分别为0. 97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为( )元／m2。
A:500
B:503
C:675
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