秦皇岛旅游地产白皮书
内容不多,适合写报告参考
2013年旅游地产暨秦皇岛楼市白皮书
2013-08-08 11:48搜房网
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[摘要]据中国指数研究院的最新数据显示，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；由2013年上半年数据可见，秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势，环比数据波动较大，体现了旅游地产季节性的特质。
前言：
2013年，注定是房地产行业不平凡的一年
“国五条”及细则横空出世后，楼市调控重拳一击接着一击，房地产开发受到巨大阻力，形势更加复杂，整个市场充满着不确定性，然而，地王却频出。
业内主流舆论认为，未来旅游业的发展将逐渐占据整个产业的主导地位。旅游地产必将成为旅游业发展大规划下的一个从属性的环节。这意味着房地产业曾经的诸多光环或将褪去，但也将迎接一个全新的时代。“谋变”中的房企多元化发展成为必然趋势，城市综合体及旅游地产必将成为开发商大量资本的投放处。
同时，随着北京城市的扩张和人口的不断增长，“溢出效应”使环北京区域受到购房者越来越多的关注，随着房地产行业新时代的到来，“大北京时代”也呼之欲出。作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区，凭借其环渤海区域的独特地理位置及优越的养生、度假资源倍受关注。
近几年，秦皇岛市正处在加速发展期。今年5月，在秦皇岛北戴河新区投资环境说明会暨项目签约仪式上，共有16个合作项目达成了合作协议和投资意向，预计总投资额达425亿元。同时，《秦皇岛市中长期人才发展规划纲要(2010—2020年)》出台，将重点实施十项人才工程，引进数万名中高端人才。
政策的倾斜必将带来楼市的活跃，据中国指数研究院的最新数据显示，2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积为1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；
一、 中国旅游地产发展概述
（一）、发展阶段
中国旅游地产从1990年开始，经过1999年的调整期及2003年的资源整合阶段，到现在的快速发展期，共经历了4个发展阶段，目前旅游地产市场已经逐渐理性，开发模式也渐趋成熟。随着整个房地产行业新黄金十年的到来，旅游地产的开发也进入了黄金时期。
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