二手房屋交易税费自动计算表

90坪以下(含 90坪),个人首次购买普通住宅 权证时间: 房屋性质: 购房套数: 分摊面积: 5年以内 普通住宅 1 10.33 房屋面积: 评估总价 卖方购入价: 差价: 评估单价 ￥4,800 85 ￥408,000 400000 8000 (坪 ) (元 ) (元 ) (元 )

客户 买方 费用 税率 金额 营业税及附加 5.80% ￥464.00 评估费 0.30% ￥1,224.00 土地增值税 免征 个人所得税 1% ￥4,080.00 印花税(0.1%) 免征 契税 1% ￥4,080.00 综合服务费 ￥5.00 ￥425.00 产权登记费 ￥85.00 土地证工本费 ￥38.00 土地收益金 ￥120.00 ￥1,239.60 合计 划拨性质： ￥11,635.60 权证时间: 房屋性质: 购房套数: 分摊面积: 客户 费用 营业税及附加 评估费 土地增值税 个人所得税 印花税(0.1%) 契税 综合服务费 产权登记费 土地证工本费 土地收益金 合计 5年以上 普通住宅 1 10.25 买方 税率 5.80% 0.30% 免征 1% 免征 1% ￥5.00 金额 免税 ￥1,344.00 免税 ￥4,480.00 ￥400.00 ￥85.00 ￥38.00 ￥1,230.00 ￥7,577.00

税费计算说明 评估价-原购房合同价*5.8% 评估总价*0.3% 暂免征 评估总价*1% 暂免征 评估总价*1% 5元/坪*建筑面积 80元/套+印花税票5元 33元/套+印花税票5元 相应土地等级应付金额*占地面积 出让性质： ￥10,396.00

房屋面积: 评估总价 卖方购入合同价: 评估单价 ￥5,600

80 (坪) ￥448,000 (元) 425000 (元) 税费计算说明 证满五年免征营业税 评估总价*0.3% 暂免征 评估总价*1% 暂免征 评估总价*1% 5元/坪*建筑面积 80元/套+印花税票5元 33元/套+印花税票5元 相应土地等级应付金额*占地面积 出让性质： ￥6,347.00

￥120.00 划拨性质：

备注： ★营业税及附加包含：营业税，城市建设维修费，教育附加费，地方教育附加费等。 ★个人所得税征收可按照全款1%和收益的20%征收，任选其一。 ★个人所得税免征条款：1.证载日期满5年且为家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵，免税。 国家政策： ★从2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税(企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内) ★从2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税(企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内) ★从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1% 地方政策 *(1)买房人所购普通住房面积不超过90平方米(含),购房补贴金额为契税完税证上实缴金额的1%; ★武汉市规定，从2008年10月1日起对普通住宅的定义标准为： *(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上；

90坪以下（含90坪），个人首次购买普通住宅

备注：

★营业税及附加包含：营业税，城市建设维修费，教育附加费，地方教育附加费等。★个人所得税征收可按照全款1%和收益的20%征收，任选其一。

★个人所得税免征条款：1.证载日期满5年且为家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵，免税。

国家政策：

★从2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税（企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内）★从2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税（企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内）★从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%地方政策

*(1)买房人所购普通住房面积不超过90平方米(含)，购房补贴金额为契税完税证上实缴金额的1%；★武汉市规定，从2008年10月1日起对普通住宅的定义标准为：*(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上；