房地产企业万通的信托融资术
房地产企业万通的信托融资术
2012年02月28日 13:06来源：经理人作者：叶海
在日益趋紧的信贷市场和持续的楼市调控下，房地产企业的融资渠道愈来愈少。为了破解企业的资金困局，房地产企业正在使出浑身解数以筹措资金。
这股寒流直逼大小房地产企业，以万通地产为例，下面的一组数据或许能反映其现金紧张：
2011年上半年，万通地产现金(含现金等价物)为1.27亿元，但2008年至2010年，这一指标分别为1.32亿元、4.08亿元和10.27亿元。这意味着在半年的时间内，万通地产的现金骤降9亿元，即使与2010年上半年相比，亦下降了86%。
然而，目前，万通地产已在房地产企业的融资困境中有效突围。它是如何做到的？
第一步，成立基金公司，通过信托融资
2011年9月，万通地产与华润深国投信托有限公司(简称：华润深国投)共同发起设立万通核心成长股权投资基金(简称：万通基金)，期限为3年，基金规模为3.726亿元。
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