施工

某办公楼在使用状况下的加固增层技术

及装修施工方案

晋城煤业集团设计院　赵文萍　王利平

摘　要　介绍了在基本不影响正常办公的情况下,砖混结构房屋加固增层和装修施工所采用的特殊做法。将工程的加固、增层与装修结合起来,既提高了建筑物结构的可靠度,又改善了办公环境,且办公不间断。

关键词　鉴定　验算　加固　增层中图分类号　TU746.3　　文献标识码　B

　　某单位行政办公用房建于1980年,建筑面积4900 ,房间的开间3.6m,进深6.0m,层高3.6m;四

算,认为采取先加固再加层的原则,结构上可以满足要求。2.1　基　础

合院形式布置,北楼3层,东、西、南楼各2层;粘土地基,炉渣垫层,毛石条形基础。地圈梁下墙体为100#标准砖,50#水泥砂浆砌筑。外墙厚370mm,

经验算现有基础的承载能力满足增加一层后的荷载要求,但新增构造柱的混凝土基础与原毛石混凝土基础连接要进行处理。根据《砖混结构房屋加层技术规范》第4.2.1条,采取的连接如图1。要求在浇注混凝土之前,必须将原础表面清理干净,凿出原基础灰缝,形成凹槽,以便增加新的基础连接

。

内墙厚240mm,75#标准砖,50#混合砂浆砌筑。每层设180mm高钢筋混凝土圈梁,除厕所地面为现浇板外,其余均为预制钢筋混凝土空心板。

由于行政办公用房紧张,拟将该房屋增加一层,同时进行装修,并要求正常办公,故须采取措施减少施工影响。1　安全鉴定

经房屋安全鉴定办公室对该建筑进行安全鉴定后,确定:①基础有足够的承载能力,无超过允许范围的不均匀沉降;②梁、墙、柱、板等主要构件平直牢固,无倾斜变形;③局部墙体开裂,强度有所减弱,非承重墙完好牢固;④屋面排水道基本通畅,有局部渗漏;⑤楼地面整体面层稍有裂缝,基本平整完好;⑥其抗震设防遵循79规范,构造柱设置不满足抗震鉴定标准及现行设计规范。2　加固方案与材料

2.2　新增构造柱

图1

根据现行抗震规范,原设计中的构造柱布置不能满足需要,应在每幢房屋的四角及楼梯间四角增加构造柱。由于该建筑为四合院式布置,应将在山墙外部增加的构造柱移至房屋内部。新增构造柱与原结构的连接按《砖混结构房屋加层技术规范》第

设计单位进行了加固方案的设计与加层的计

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