国瑞城城市综合体开发模式

国瑞城城市综合体开发模式

文/陆经强

开发模式三段论

[优秀的城市综合体是提升城市品质的点睛之笔]

城市就是以一种综合形式出现在世人的面前，它聚集了各种人流、物资和思想。随着时代的前进与城市经济的发展，城市建设也由原来的简单聚集，粗略规划，那种简单分散的建设模式，呈现出知识城市建设的初级形态。随着人门生活水平的提高和科学技术的进步，城市建设转向有序规划，产业聚合，功能互补的综合模式，从而在建筑的整体功能上出现了城市综合体。可以说优秀的城市综合体是提升城市品质的点睛之笔。

[拥有显赫的大型建筑综合体无疑是可提升城市品质的品牌形象。]

大型建筑综合体的复合效应与整合能力，势必将彰显并抬升整个城市的投资和商业价值，吸引到大批金融机构、企业、公司进驻。因为建筑综合体功能的齐全性、合理性，为人们在此生活、居住、游戏、娱乐提供了便利。对于城市而言，拥有显赫的大型建筑综合体无疑可提升城市的品牌形象。

[综合体建筑模式成为各大城市商业中心区的标准化国际通行生活模板体系；是高品质城市生活的一种标志。]

国瑞城坚持的大型综合体开发模式，强调整个项目的有序规划和功能互补，为居住者提供完备的商务功能和生活服务，对提升区域或城市价值有着不可或缺的点石成金的作用。

相信在不久的将来，综合体建筑模式将成为各大城市商业中心区的标准化国际通行生活模板体系；是高品质城市生活的一种标志。诚然，开发模式的创新的确给期盼激情的楼市一丝活力。综合体建筑模式是一种新的开发理念，也是一种新的居住方式，更是一种新的享受型生活。放眼城市建筑发展的前景，综合体建筑功能复合模式的诞生必将释放出巨大的能量，创造出巨大的需求空间和商机，主导未来楼市发展方向。

综合体建筑与提升城市价值

“城中之城”，城市发展主导方向

一个综合体建筑基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

大多数城市一般都经历相似的发展阶段。在前工业化阶段，是以劳动力密集型家庭小生产为主，城市经济活动局限于小型家庭企业范围，从业者主要是工匠、小商贩、食品销售商及其他低层次服务业人员。所以有学者认为，“集市”就是城市的最初雏形。

在工业化阶段（很多发展中国家处于此阶段），经济活动部分地由家庭转向企业化生产，资本与劳动力相比其重要性显著增强。随着技术的进步和资本的积聚以及商业贸易网不断完善，工业活动集中性增强，城市发展受到极大的推动，并往往产生首位性城市。在此过程中制造业城市得到优先发展，成为工业化时期的“宠儿”。制造业作为强有力的以输出为指向的工业具有放射型功能，它产生新的就业机会，吸引农村劳动力进城工作，进而带动经济各部门的整体水平提高。这一阶段的城市发展是以某一产业或功能为核心，城市布局也以此为核心，如北京的首钢，就可以说是一个小型城市。

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