陈独秀的秘密

深圳的建筑成就是短短二十多年发展的结果。可以说，深圳地产业的飞速发展就在近十多年的时间。开拓创新，勇于进取，是深圳房地产发展的根本动力，也是深圳区别于其他历史文化大城或其他名城的特点，是深圳精神的光辉与典范。深圳房地产这种创新与进取的成功，正是代表了先进的生产力和发展方向，是我国的“设计”之都的精神之特征和代表。

从前，内地大多城市以深圳“马首是瞻”，将她看做是我国城市建设的范本。然而，近年来其他城市的飞速发展，有人认为深圳被很多内地城市超越了。甚至有人极端地说“深圳被抛弃”。而事实上，深圳的建设，尤其是人居生活的完善和革新、进步是其他城市无法比拟的。中国房地产在今后谁领风骚的角逐中，深圳建筑仍然在不断的革新中引领着我国人居建设的导向。

2004年，在时光荏苒中，我们审慎而观。当今的深圳住宅建设仍然一如既往地以满足置业者需求，满足市场需求为最终目的，并在空间、户型、园林、材料乃至建筑概念，居住观念等方面不断地突破、进步、更新。

设计在与市场结合中的新要求

设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程。设计与市场的结合成为产品开发、建设、销售全过程的重要部分，同时也是支持产品完成的绝对技术力量。

以前的建筑后期设计服务简单地指图纸设计工作的技术延伸，只是结合图纸层面的技术问题和协调设计与实际施工之间的矛盾。是一种相对比较简单、目的性和计划性、可控性较强的工作流程。但是深圳房地产市场的快速发展改变了这点。在建筑设计的后期服务中出现了新问题、新思维。更加重视设计与市场的结合。市场已经成为项目开发的核心。所以我们在这个层面有“市场建筑学”即更直接地面对客户的需求，生活习惯及市场趋势等方面指导建筑设计。

房地产项目作为一个产品具有其他产品的一切属性，即从深圳终极市场的消费心理、消费文化、需求出发来确定产品。同时还要在设计前期就考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。设计是作为房地产全程策划营销代理服务的第一阶段即前期分析阶段的结果之一，同时是第二步楼盘定位阶段的主要内容。设计与市场的结合成为产品开发、

建设、销售全过程的重要部分，也是研发评估的重要依据，同时又是支持产品完成的绝对技术力量。所以设计工作大大增加了其工作的内涵，拓展了其外延。

设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程。这要求设计者更全面地结合市场、经济、文化等因素来从事技术设计工作，保证设计产品的品质与项目市场开发成功