深圳万科地产项目全程策划流程

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一、深圳万科----地产项目全程策划流程

一、市场调研

1、前言:本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;

2、市场分析

(1)当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)

(2)区域市场分析(销售价格、成交情况)

3、近期房地产的有关政策、法规、金融形势

4、竞争个案项目调查与分析

5、消费者分析:

(1)购买者地域分布;

(2)购买者动机

(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)

(4)购买时机、季节性

(5) 购买反应(价格、规划、地点等)

(6) 购买频度

6、结论

二、 项目环境调研

1、地块状况:

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