内蒙写字楼营销推广方案
包头写字楼营销推广方案：圈层营销、行销推广、活动营销等
内蒙古TF广场
<写字楼>营销推广方案
一、 前言
目前形式上看，项目的写字楼销售进入僵持化，没有良好的销售渠道及销售方向，而且现场的来人来电稀少；项目的楼层方面也出现了抗性，项目的形象包装、业态的包装及投资的保障性没有，造成了项目在消费者心中达不到投资的理想形态。 因此，从目前的形式上看，要进一步的达成销售目标，就必须从新包装项目的形象、业态、地段的优越性并投资者的保障性的形成，建立客户对项目的可发展形象，树立消费者信心；建立有效的客户渠道，寻求有效的客户群体，来促进项目销售。
二、 销售目标：
1、完成写字楼2#A座-B座的余量销售
2、在广泛的圈层中提升项目的投资价值及知名度。
三、 项目价值分析及提炼
1、项目价值分析
◇项目所处区位较好,属于规划高次级行政商务CBD——中心新都市;
◇项目所属区域整体形象较差,整体商务气氛不够浓厚,决定了其售价及租金将比传统CBD如钢铁大街、稀土高新区等地区要低；
◇项目配套设施品质卓越，档次较高；比目前市面上的写字楼要先进，时尚； ◇周边公园绿地环境的品牌价值。
2、项目价值提炼
◇高层次
◇高品质
◇高性价比
◇高回报率
◇高成长空间
四、 客户群定位：
从对写字楼客源的分析来看：
1、本项目难以引起大型基金的关注，但可以与中小基金形成联动，以其为营销工
