华润置地(成都)翡翠城三期物业服务方案
翡翠城三期物业服务方案
第一章 物业概况
第一节 物业基本情况
“翡翠城三期”是由华润置地（成都）有限公司开发的高档住宅，位于成都市锦江区宏济中路38号，北临宏济中路；西临宏济新路；南临莲桂3街；东临莲桂1街。
“翡翠城三期”总用地面积22433平方米(其中住宅用地18433平方米，幼儿园用地4000平方米)。用地构成为：建筑用地7066平方米，道路用地4038平方米，绿化用地8524平方米，其他用地面积2805 平方米。
“翡翠城三期”总建筑面积99805平方米。其中地下总建筑面积14265平方米（地下机动车停车库面积: 10214 平方米，地下非机动车停车库面积:744平方米， 设备用房面积: 603 平方米，服务用房面积:100 平方米，物管用房面积: 285 平方米，库房用房面积: 517 平方米，其他面积: 1802 平方米），地上总建筑面积85540平方米（住宅建筑面积79505平方米，其中，多层住宅建筑面积0平方米，电梯住宅建筑面积79505平方米；商业用房建筑面积5790平方米，物管用房面积: 115 平方米，卫生站\配电房建筑面积:130平方米）。
“翡翠城三期”共计建筑物5幢（其中电梯住宅5幢595套，90M2<套内面积<180M2的户数495户，套内面积<90M2的户数100户）；建筑结构为框架剪力墙\框肢剪力墙。
“翡翠城三期”的建筑密度为30%；综合容积率4.2 ；绿化率为38%。
“翡翠城三期”规划建设机动车停车位413个，其中地上停车位44个，地下停车位369个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1 处共计496个车位。
第二节 设施设备状况
一、 给水设施设备配置状况。 wwweuhz.mo
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1. 本小区用水量标准为250L/人·天，供水普及率100%，最高日用水量按1354立方米/天。
2. 小区由市政管道供水，供水能力能满足本区的供水量要求。一至四层市政直接供水，
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