经济论丛

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建筑工程造价影响因素的分析

刘文娟

中煤第五建设公司特殊凿井处

【摘要】建筑工程造价的内涵包括工程造价的概念及构成。项目决策阶段工程造价影响因素主要有建筑工程投资决策、政府对工程建设的管理、建设期间的经济社会环境及自然环境、设计施工和人员因素对建筑工程造价的影响等。

【关键词】工程造价投资决策管理因素环境因素施工因素工程的造价管理贯穿于建筑工程的全过程。计算和确定工程的造要求概预算人员及时掌握国家的有关方针、政策及投资主管部门对价，

，、概预算的具体规定准确合理地确定工程建设费用。这对正确确定工

程造价、节约建设资金、提高投资经济效益意义重大。

由于建筑产品的固定性，使建筑产品不可能批量生产，只能单独计算、施工、计价，首先应掌握建设项目的总体设想和建设目标要求，根据国家的有关技术经济政策，对建设项目作出正确的判断和决策，还要掌

经济发展趋势、建设市场的软硬环境、施握国内外生产工艺发展水平、

工现场条件、可行性报告、设计图纸、概预算定额、材料单价、取费标准、施工组织设计等因素。必须认真分析，影响建筑工程造价的因素。

三、项目决策阶段工程造价影响因素

1．建筑工程投资决策的因素。

1．1项目建设地点的选择。确定项目建设的地址，需要经过建设地区和地点选择。选择建设地区，就是根据社会经济发展的要求，结合市

选择拟投资项目的建设地区。场需要以及各地社会经济资源条件等，

项目具体建设地点的不同直接导致土地费、拆迁补偿费的不同。建设基地的工程地质、水文地质、地形、供电、供水、交通条件也直接影响建设项目建设的费用。

1．2项目建设规模的设定。建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产年份可能达到的生产能力或使用效益。合理选择拟建项目的生产规模非常重要，项目建设规模直接决定投资水平，以及工程造价。

1．3项目建设标准以及规范要求的确定。建设标准的高低直接关系到项目的设计荷载、层高、跨度、设备、材料等方面的确定，直接对工程的造价产生影响。建设质量标准的高低直接影响工程造价，如果质

，、、，量要求很高必然导致人工材料设备等费用增加使建筑安装工程费

用上升。

2．政府对工程建设的管理因素。建筑工程建设从立项到竣工验收的整个实施过程中，都需要接受政府的有关部门的管理，并需要支付相关规费。政府颁发的对施工企业的社会保障、保险、劳动保护方面等规定，以及对于安全、文明施工等方面的要求都会不同程度地直接引起工

内容、要求的改变导致工程建程造价的变化。政府对工程的管理程序、

设其他费用的变化。政府规划部门对项目用地确定的建筑密度指标直接影响项目单位面积的土地费用。建筑控制高度、建筑覆盖率、容积

绿地率等规划指标直接对建安工程费用产生影响。政府为保证建率、

设的质量，通过制定强制性的产品质量标准、工程设计、施工规范等措

安全、节能、抗震等要施来实现。这些标准规范主要涉及产品的质量、

求，这些要求会不同程度地引起建安工程费用的变化。

3．建设期间的经济社会环境及自然环境等因素。在建筑工程建设期内，与项目相关的材料、设备、人工及能源整体价格变化将直接导致

，成建安工程费用中的材料费设备购置费，人工费，机械使用费及管理

。项目建设费的变化项目建设涉及到的材料和设备的供求关系情况，

涉及到的专业承包商的市场化程度将直接导致相关工程造价的变化。建筑工程建设于不同的地域空间，产品价格必然受到地区时间空间自然条件和市场环境的影响。不同的区域和市场条件，如当地物资供应、市场价格、现场施工等建设条件及当地的定额水平，对这些投入条件和工程造价的形式，都会带来直接的影响。采购方式不同也会造成价格变化。在项目建设期内，如果遇到特殊自然环境情况、特殊地质情况以及不可抗力的情况，均会导致工程造价的增加。

4．设计施工和人员因素对建筑工程造价的影响。设计图纸是编制概预算的基本依据，是建设工程实施过程中影响建设投资的关键因素。在初步设计阶段，对地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平，以及建筑结构选型等的确定，设计是否经济合理，对工程造价具有较大的影响，优秀的设计可节约大量投资。施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但施工组织设计和施工技术措施，也是编制工

。而程概预算的重要依据之一它不仅对概预算的编制有较大的影响，

且施工阶段的工程造价管理，对于保证建设项目预算目标的实现具有重要作用。

参考文献：［1］徐良德等：项目决策阶段工程造价影响因素的综合评价分析，

2009．5四川建材，［2］吴韵侠等：工程造价影响因素分析，黄河水利职业技术学院学2002．10报，［3］许卫兰：对当前施工企业工程造价管理的思考，大众科技，2005．6

一、建筑工程造价的内涵

1．工程造价的概念。建筑工程造价即工程建造价格，是建设某项

，工程开支或实际开支的所有固定资产投资费用就是通过建设工程形

成相应的固定资产、无形资产所需投入的一次性费用的总和，也可把工程造价理解为建成某项工程预计或实际在土地市场、材料设备市场、技

以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和术市场，

建设工程总价格。

2．工程造价的构成。（1）设备工器具购置费。这是按照建设工程设计要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具所需的费用；（2）建筑安装工程费。这是建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费组成；（3）工程建设其它费。未纳入以上两项的，根据设计要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

二、建筑工程造价的形成特征

建设工程造价是建设工程价值的体现，其形成受建设工程的特点既具有与一般商品价格形成的共同之处，也具有其自身固有的特影响，点。

1．建筑产品作为商品具有与一般商品价格形成的共同之处。商品的价值决定商品的价格，价格变动总是以价值为中心上下波动，这是商

是价值规律发生作用的结果。品生产的社会价格形成的普遍规律，

2．建设工程造价的数额巨大，它关系到国家、行业或地区的重大经

对国计民生也会产生重大的影响，这说明建设工程造价管理意济利益，

义重大。

3．建设工程造价差异明显，每个建筑工程都有特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要

工程内容和实物形态都有差异性。同样的工程处于不同的地区在求，人工、材料、机械消耗上均有差异。不同建设工程的造价差异明显。

4．建筑工程造价处于动态变化的不确定状态。每项工程从立项到竣工有较长的建设期，这期间都会出现一些不可预见的变化因素对建

设备、材料、人工价格变化，国筑工程造价产生影响。如工程设计变更，

家利率、汇率调整，承包方、发包方原因造成的索赔事件出现等，这些必然引起建设工程造价的变动。建筑工程造价在整个建设期内具有不确定性，需随时进行动态跟踪、调整。

5．建筑工程造价的分部组合性。建设工程是一个统一的固定资产体系，其计价涉及面广，内容复杂。计算建设工程造价，需把建筑工程

，，。分解按其构成的分部计取造价然后汇总具有按工程构成分部组合计价的特点。

6．建设工程造价的单件性。每个建设工程结构、造型、规模、用途、自然条件等各异，加之其形体庞大、结构复杂，实物形态干差万别。建设工程一般不可能由国家和企业统一规定价格，只能根据各个建设工程的具体情况，通过特殊的程序计算建设工程造价。

7．建设工程造价形成具有时效性。不同时间阶段确定的造价只能代表那一时间段的价格。在随后的生产过程中生产要素价格发生变化，说明建设工程造价具有时效性。23