文山盘龙山高尔夫spa别墅区营销策略
房地产营销策略
文山盘龙山高尔夫spa别墅时权酒店
营销策略
引言——
达，亦独善其身，以站在泰山之巅，俯瞰群山的姿态。
善谋勇创
唯此，才能金戈铁马，踏梦而来，才有凯旋之旅。
一种新型的投资模式——“时权酒店”
“时权酒店”又称“分时度假”，指度假酒店把房间或别墅的使用权以周为单位分时段卖给
多个客人，使用权期限可以是20年、30年甚至更长时间。顾客购买了一个时段(即一周)的
使用权后即可每年在此享受一周的度假时间，同时还享有该时段权益的转让、馈赠、继承等
权益及公共配套设施的优惠使用权。
“时权酒店”的这种度假方式在欧美流行半个世纪之久，国内在目前也陆续开始推行，世
界著名的巴斯酒店上月也在北京正式宣告加入中国大陆时权酒店经营的行列。这样以一个固
定资产业主的身份享尽商旅的乐趣，虽然在国内尚处起步阶段，但这种方式所带来的经济效
益也必将被众多的团体客户所接受。
文山盘龙山高尔夫spa别墅时权酒店高调亮相
文山盘龙山高尔夫spa别墅时权酒店以高姿态的形式即将亮相，它的出现不仅是文山州
房地产行业里的一次产品变革运动，更是昆明梦工厂娱乐文化有限公司和云南爱迪博思营销
策划有限公司房地产战略布署的重要里程。如果说我们给文山人民带来的是“华贵、豪宅与
品质生活”，那么文山人民给文山盘龙山高尔夫spa别墅时权酒店即将带来什么呢？我们希
望是“高度的价值认可与社会认同”！
第一章 项目市场定位
一、业态分析
文山盘龙山高尔夫spa别墅时权酒店由***公司投资开发，是一个集山水高尔夫度假别
墅、露天屋顶花园spa水疗、生态农业、娱乐休闲项目于一体的大型休闲度假社区。总占地
面积***亩，可建筑面积***亩，高尔夫spa别墅面积占***亩，容积率是***。社区坐落于风
景秀丽的盘龙山南面，距文山州市中心约***公里，其北面是一望无际的林海，自然为此增
添了亮丽的景色和带来清新的空气；西面是一坡的果林，深山峡谷之间，一条源于老君山的
小河，匆匆忙忙向东流动去；对面是重重叠叠的山峦，一望无际。
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