宅基地转让合同

转让方： (以下简称甲方) 身份证号：

受让方： (以下简称乙方) 身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让 协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将自有的坐落于 宅基地转 让给乙方，具体位置编号是 面积大小 平方米。 上述宅基地的使用权所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币 万元（大写： ）。

四、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付购买宅基地定金 万元，甲方协助 乙方办完土地过户手续后付 万元，房屋全部建成后一次性付清余款。

五、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名 下，所涉的相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。

4. 房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿 协助乙方办理相关手续。

5．甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。

六、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 违约金 万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙 方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。

十、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 十一、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十二、本协议一式 份，双方各执壹份，鉴证人各壹份。 甲方签字：

户主：姓名 身份证号码： 姓名身份证号码：姓名 身份证号码： 乙方签字：

姓名 身份证号码： 姓名身份证号码：鉴证人：

签字地点：