4#综合楼设计要求
4#综合楼设计要求
Ⅰ、项目定位
一、项目名称：南花园中央商贸区“金世界”项目H区4#综合楼；
二、产品定位：小户型写字楼，地下2层、地上11层；
三、客户定位：
A 办公部分：中小型公司、外地公司驻石办事处、房地产投资者等；
B 商业部分：本区域回迁经营的商户；
Ⅱ、方案设计
一、建筑立面：立面效果应与3#楼相协调，外立面设计应结合建筑外观综合考虑将店铺及写字间的空调外机隐蔽设置，并考虑冷凝水的集中收集方案；
二、整体功能布局：负一层考虑为双层机械式停车场，负二层为设备间，1-2层为联体商业店铺，3-11层为写字间并在每层设公共卫生间两套。首层设置两个独立大堂供3层以上用户使用，并将其出入口设在4#楼东侧；顶层布置100人公共会议中心；
三、写字间内功能布局：每100平方米左右（即平均每2-3户）设置独立卫生间一个；
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