中央空调管理制度
中央空调管理制度
一、管理和操作人员应经过培训及节能教育，考试合格后才能上岗。
二、操作人员应当熟悉其所管理的中央空调系统，树立节能与环保意识，做好空调运行的日常记录和责任记录。
三、各种运行管理记录应齐全，主要包括主要设备运行记录、巡回检查记录、运行值班记录、维护保养记录等。不停机运行的系统，应当有交接班记录等。原始记录应准确、清楚，符合相关管理制度的要求，且保存完好。
四、设备、阀门和管道的表面应保持整洁，无严重锈蚀，无跑、冒、滴、漏、堵现象。电动阀门应能够正常工作。
五、空调系统主要设备和计量仪表应定期检验、标定和维护。缺少仪表装置的应当及时增设。
六、空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡。必要时应当增设检查孔、检修孔和测量孔，以便随时对运行情况进行检测。
七、空调系统末端设备，如风机盘管、空气处理机组、新风机组等，由运行管理部门统一维护保养，并应定期检查，及时维修，及时更换坏损设备及部件。过滤网应当定期检查和清洗。
八、主机房属机房重地，无关人员不得无故入内。
九、室内禁止烟火，严禁将易燃易爆危险品及污染物品等带入，确保安全。
十、严禁室内乱堆杂物，保持整洁。
十一、自觉遵守维护保养制度，定期对设备设施进行维护、保养。
十二、自觉遵守交接班制度，认真填写空调设备的运行、值班操作和能源消耗记录，并做好立卷归档工作。
北京达文物业管理有限公司
重庆分公司
二00七年九月
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