虹桥商务区核心区热点研究
虹桥商务区核心区热点研究
虹桥商务区核心区（一期）06、08地块
1、地块简述——虹桥商务区首批商办土地64亿完成出让
2010年9月，在已完成出让的商办土地中，最备受关注的无疑是
虹桥商务区核心区一期首次推出的2幅地块最终被大牌房企拿下。其
中香港瑞安房产旗下的ShuiOn Land Limited以31.88亿元竞得06地块。
上海现代建筑设计(集团)有限公司、上海虹桥商务区投资臵业有限公司
及上海地产(集团)有限公司以32.17亿元联合竞得08地块，两幅土地的
合计成交总金额高达64.05亿元，这创下上海已有的各商务区中单月商
办土地成交金额的一个新记录。
关注点1：虹桥商务区首次推地
这两幅商办用地之所以会引来业界的特别关注，其中一个焦点就
是虹桥商务区规划自正式确立以来首次对外推地，同时也意味着虹桥
商务区建设大幕的正式拉开。据悉，作为上海市“十二五”期间重点
建设的虹桥商务区，将成为上海推进国际贸易中心建设的重要平台之
一。根据初步规划进程，虹桥商务区的核心区将在2至5年内全部建
成，而在“十二五”期间虹桥商务区的年产值将达500亿，最终产值
将达1000亿以上。因此，基于上述规划进程，当前核心共区分为九个
地块，预计将今年年底至明年年上半年全部完成出让程序。
关注点2：综合条件最佳者得
随着虹桥交通枢纽的不断建设，大虹桥概念日益受到追捧。早在
这两幅大虹桥地块首次在１号预申请公告中出现时，就引起了众多开
发商的关注。然而，出人意料的是，这两幅引人关注的虹桥商务区地
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