龙湖景观背后的分析
龙湖景观背后的分析（转） (2010-05-16 18:15:15)
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杂谈
单个项目的成功并不很难，难的是所有的项目都能达到相同的标准。龙湖项目分布全国多个城市，在不同地区由不同开发团队进行项目开发，但景观品质控制普遍较好，项目的景观效果能达到统一标准，并且其单方造价可控性较好，建造成本较低。龙湖对效果和成本的控制通过以下几点来实现：
1、龙湖景观资源的整合和储备
1）预先了解项目当地材料价格，有专人即时更新、制作材料清单。龙湖把不同地域的材料清单在项目开始设计时就提供给当地设计单位参考，尽量采用价廉物美的铺装材料，保证项目施工时所用的材料当时当地具有最佳经济性；
2）在进入一个城市大规模开发之初，就有意识的寻找战略合作伙伴。通过集团公司的规模效应，保证在项目开发的时候有充足资源进行选择比较，确定合适的单位进行设计和施工；
3）在项目开发地拥有大量合作苗圃或自有苗圃，自己确保苗木供应的质量和数量。龙湖在重庆当地开发时就尝试使用甲方供苗这种方式来参与项目的景观施工，取得良好的经济效益和品质效益后在各地迅速推广，在各地拿地的同时就建立自由苗圃或托管苗圃，保证施工进度和质量。
2、龙湖景观景观定位和节点标准化
1）把成熟的项目按别墅、公寓明确为几个档次，在设计中根据项目定位档次对景观造价定位进行标准化明确，慎重把握苗木品种和规格以及使用材料的选用，该花的钱的决不省，不该花的钱也决不多花；
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