超市选址商业规划书
××超市选址商业规划书
一般来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只有100~500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500~1500平方米；大型综合超市营业面积为2500~5000平方米；百惠超市是一家开张很久的中小型综合超市。开店并不是一般人想象的‘今天开张，明天赚钱’那么容易，在这个过程中要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节。其中，选址是关键的第一步。选址情况，我们作了如下几点分析。
××超市是一家已经开张很久的大型超市，集购物、和餐厅双向为一体的中小型型超市。目前在学校附近，还并没有出现如此规模的超市。所以在超市的选址方面下了大功夫。 一、项目情况： <一> 物业情况：
1、超市周围地理位置 如下图所示 简易的图新店营业面积和商品结构 2 <二> 新店址周围商业环境和竞争店情况 商业环境 1、 优势分析：
（1） 百惠超市是学校附近一个算是不错的中小型超市，超市附近有绥化学院学生一万多人，主要消费主体即使学生和老师，还有附近的居民，辐射范围较广，经营范围也较大。
（2）里面还设有餐厅，不用有充饭卡的麻烦，而且做的饭相对于学校来讲价格差不多而且味道还不错，这样增加了超市的客流量。人流集散比较大，
(3)周边地区至今都没有一个像样的超市，这为百惠超市场提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开商场可以避开激烈的市场竞争，如华辰超市和大润发等等；且此地段地价便宜，绥化学院，地价升值空间很大；距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。
2、劣势分析： 就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者似乎已形成一个习惯——高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间来改变消费者的这种行为，培养他们新的购物习惯。
另外，学生是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒暑假期间，学生放假所带来的人流量急剧减少的销售淡季；还有就是目前的周边购物的环境不是很好，
竞争者分析 在终端越来越成为众多商家，厂家重视的年代，便利店，超
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