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业主大会议事规则及管理规约

业主大会议事规则及管理规约

业主大会议事规则（草案）

一、业主大会名称及相应的物业管理区域

1、业主大会名称：花园汇元小区业主大会

2、物业管理区域：东至：铁人路 西至：祁连路东巷 南至：敬老院含汇元南小区 北至：清泉西路含花园小区

二、业主委员会的职责

业主委员会应当维护全体业主的全法权益，履行下列职责：

（一）、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

（二）、拟定管理规约草案和业主委员会章程草案；

（三）、执行业主大会，业主代表大会先聘或者解聘物业服务企业的决定，与物业服务企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；

（四）、审议物业服务企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

（五）、定期检查监督物业服务企业代管的维修基金的使用情况；

（六）、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业服务企业的管理服务活动；

（七）、监督共用设施设备的合理使用；

（八）、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

三、业主委员会议事内容

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  • 业主委员会选举办法
  • 业主委员会议事规则
  • 管理规约示范文本
  • 大会表决
  • 业主委员会成立程序
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  • 最新物业管理条例
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