一． 总则

一、区域及基地介绍

项目位于成都市陴县成灌路西侧,住宅净用地面积约70063平方米。该用地

南侧为一期开发用地并紧临二环路,北边与东边有三十米的绿化隔离带, ,整个地域拥有不错的人气,规划起点较高,具有很好的发展潜力。

二、综合技术经济指标

本项目是住宅开发项目，限高为100米，以高层住宅为主，为满足停车要

求，地块采用整体开挖局部地下二层，住宅用地面积117063平方米，总建筑面积为358242平方米，其中地上建筑面积300377平方米，地下建筑面积为57865平方米。

三、规划总平设计

1、规划理念

通过建筑、景观、道路三元素有创造性的组合，建立一种人与自然环境能亲密接触，舒适自由而不失大气的人居环境。

以商业街的打造赋予城市空间活力，演绎独特的文化和生活方式。

2、总体布局

以中央大景观为轴线，展开景观设计，形成和谐、统一的大盘风范，不同尺度的社区组团融入自然山水中心景观空间，并各自形成景观庭院，空间形式具有清晰的层次感，总体布局有以下一些重点设计手法：

A、以绿色屏障屏蔽噪音等污染，临主要城市干道40M景观带形成小区最外围绿色屏障，进入社区是组团的绿色植被围合，而每一个组团又分别形成绿色景观庭院，最大程度的打造出自然、清新的高品质生活环境。

B、中央景观大道的打造，有机地将各组团和谐的联接在一起，使组团间既相对独立又相互渗透，可以说是融会贯通的“生活脉络”,行于其间，如踏青般的感受，无时无刻享受丰富的视觉景观。

3、道路交通设计

以人车分流为原则，车行道环绕小区设置或者在社区入口处进入地下室，主景观道作为紧急消防通道，保证了社区在邻里单位和社区公共空间免受车辆干扰。

4、景观设计

本项目位于郫县，为城市近郊，空气相对清新。小区绿化率达到30%以上，所创造出的中心景观、庭院景观、花园步行道、私家花园和下沉庭院，使整个小区的建筑掩映于绿化之中。

规划突破传统居住区多采用行列式的处理手法，采用大围合景观庭院的绿化概念，形成景观绿化带与中央水系。结合景观结点的重点处理，景观庭院贯穿大组团。同时，引入水系，带来了灵气与活力。既做到了每个单元都拥有良好的环境条件，又使整个社区的绿化成为一个有机的整体。