新乡淘宝城项目定位思路建议
项目位于新乡市人民中路与胜利中路西50米处，为裙楼高层建筑。裙楼共五层（地下一层，地上三层），商业面积约16000平方米。项目门面为服装品牌专卖店，目前地下部分为古玩城，其余为服装散户，三层为影院。
项目所处区域为新乡是较繁华商业街，为新乡市较传统的商业区域。较偏重于集中商业，大众消费普遍。对于该项目商业的定位首先要考虑该区域的发展远景及现阶段实际状况进行综合考量。初步进行SWOT分析：
优势（S）：
1、 城市传统商业主商圈，交通便利；
2、 周边商业林立，已形成固定消费群体；
3、 该区域缺乏中型体量的集中特色商业物业；
劣势（W）：
1、 正面仅临人民中路，正门向南开启，且过于向内，导致正门不 突出，汇集人气能力稍弱，正门功能部分缺失；
2、
3、 现有街区消费群体与本案集中式商业的消费习惯冲突； 西、北两侧的东方商业步行街及大商新玛特吸客能力挤压项目的生存空间；
4、 项目为已调整项目，前期招商及经营都未成熟，现阶段招商的压力巨大；
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