以剪力墙结构体系来分析，我找了一些数据和大家分享，其商品房具体真实成本分析如

下：

1、桩基工程（如有）：约60~150元/平方米，中位数约105元/平方米左右；

2、钢筋：含量40~80公斤/平方米左右，约200~400元/平方米，中位数约300元/平方米；

3、混凝土：指标0.3～0.5立方/平方米，约110～180元/平方米，中位数约145元/平方米；

4、砌体工程：60～120元/平方米，中位数约90元/平方米；

5、抹灰工程：30～50元/平方米，中位数约40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：60～120元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～800元/平方米），中位数约90元/平方米；

7、屋面工程：20～40元/平方米，中位数约30元/平方米；

8、门窗工程：指标0.22～0.3平方米/平方米, 80～140元/平方米，中位数约110元/平方米；

9、公共部位装饰工程：20～100元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高），中位数约60元/平方米；

10、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米，中位数约70元/平方米；

11、室内水电安装工程（含消防）：100～160元/平方米（按小区档次，多层略低一些），中位数约130元/平方；

12、电梯工程（如有）：40～160元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为60～140元/平方米，中位数约100元/平方；

13、人工费：指标4～6工日/平方米，约160～240元/平方米，中位数约200元/平方；

14、模板，脚手架、垂直运输80-150元，中位数约115元/平方；

合计以上全部建安陈本约1585元/平方米。