桃花源旅游度假村概念性总体规划说明书pringle
桃花源旅游度假村概念性总体规划说明书
徐州市桃花源旅游度假村概念性总体规划
1 项目背景
徐州都市圈是江苏省三大都市圈之一，承担着振兴苏北、追赶苏南，加快全省经济与产业均衡发展的重要地域；亚欧大陆桥的贯通，使徐连经济带成为苏北地区最重要的经济增长带，同时新长铁路苏北段的建成及各县市之间道路联系的逐步完善，有利于促进长江三角洲及环渤海地区经济与产业的扩散和转移。
徐州市区由鼓楼区、云龙区、九里区、泉山区及贾汪区五区组成，规划区行政隶属九里区。九里区辖区面积98平方公里，其中包括30平方公里的采煤塌陷区。根据《徐州市城市总体规划》（2006-2020）的表述：“徐州市待开发的后备土地资源主要包括采煤塌陷地的复垦地和山丘岗地等”，因此，徐州市规划局针对九里区建设用地不足这一问题，着手开展采煤塌陷区的治理规划。依托良好的区位与交通条件，本次规划项目被列为故黄河湿地的前期开发项目和核心项目，同时，本次规划建设也将对故黄河湿地的整体建设起到龙头的作用。
2 现状分析
2.1 现状概况
1、地理位置
徐州市位于江苏省西北部，规划区正处于徐州市区西北部，西侧距京福高速公路约6公里，北侧距陇海铁路、三一○国道分别为3公里和0.4公里。 2、气候条件
徐州属暖温带半湿润季风气候，夏无酷暑，冬无严寒。年气温14℃，年日照时数为2284至2495小时，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56％。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。 3、地形地貌
规划用地东西方向长约3300米，南北方向宽度在295～660米之间，规划范围内最低点位于地块中部，高程为35.7米，最高点位于东南部，高程为41.0米。 4、地质水文
故黄河风光带自东向西穿越规划区北部，规划范围内水面最宽处近90米，河流面积约为18公顷。由于采矿塌陷，规划区内现状存在约65.3公顷的水域。
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